Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399),
ogłasza
IV ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości
21 października 2026 r. o godz. 9.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się IV ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości niezabudowanej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1312/2 o pow. 0,1097 ha, obręb Bojków, (identyfikator działki: 246601_1.0018.1312/2), położonej przy ul. Chmielnej, stanowiącej własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 336 000,00 zł
Wadium: 33 600,00 zł
Minimalne postąpienie: 3360,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.).
I przetarg odbył się 9 kwietnia 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
II przetarg odbył się 16 czerwca 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
III przetarg odbył się 10 sierpnia 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 1312/2, obręb Bojków, użytek: RIIIb – grunty orne, o pow. 0,1097 ha, identyfikator działki: 246601_1.0018.1312/2.
2. Opis przedmiotu przetargu
Nieruchomość w kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Stanowi teren płaski.
Niewielka szerokość działki (ok. 12 m) może znacznie utrudnić, a nawet uniemożliwić jej samodzielne zagospodarowanie na cele zgodne z ustaleniami planu.
Na terenie nieruchomości występują użytki rolne klasy RIIIb, które podlegają procedurze wyłączenia z produkcji rolnej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
W obrębie działki (ulica Chmielna) przebiega sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna i sieć kanalizacyjna. Warunki przyłączenia do sieci oraz możliwość ich realizacji określane są przez właściwych gestorów sieci, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz istniejących możliwości technicznych na wniosek i koszt nabywców.
W/w działka graniczy z działką 1644, na której przewidziana jest inwestycja związana z odwodnieniem terenów w dzielnicy Bojków.
W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane i niezabudowane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe.
Skomunikowanie działki winno odbywać się poprzez działkę nr 1312/1, 1649, 1824, 1321/5 (ul. Chmielną) do drogi publicznej ul. Knurowskiej nowym zjazdem.
Obciążenia nieruchomości
Dział III i IV wolny od wpisów.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla działki nr 1312/2, obręb Bojków, od 4 maja 2018 r. obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków”, położoną pomiędzy ulicami Rybnicką, Knurowską oraz południową granicą miasta (uchwała nr XXXVI/790/2018 Rady Miasta Gliwice z dnia 22 marca 2018 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2018 r., poz. 2093). Zgodnie z jego ustaleniami działka nr 1312/2, obręb Bojków, położona jest na terenie opisanym symbolem: 1MN/n – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nowe.
Dla terenu o symbolu 1MN/n plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej;
- dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego wyłącznie w budynku przeznaczenia podstawowego, zgodnie z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określoną w przepisach odrębnych;
- ustala się zakaz lokalizacji usług z zakresu sportu i rekreacji oraz zakwaterowania.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
- intensywność zabudowy:
- minimalna – 0,1,
- maksymalna – 0,7;
- powierzchnia zabudowy – maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 45% powierzchni działki budowlanej;
- maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych, ale nie wyższa niż 9 m,
- gospodarczych i garaży – nie wyższa niż 5 m;
- geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 20°–45°,
- dla budynków gospodarczych i garaży:
- dachy płaskie,
- dachy jedno- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 15°–40°.
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- 800 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego typu wolno stojącego,
- 600 m² dla jednego segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.
Dla działki nr 1312/2, obręb Bojków, w ww. planie została ustalona stawka 30% służąca do naliczania jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu. Pięcioletni okres poboru opłaty upłynął 4 maja 2023 r.
Działka nr 1312/2, obręb Bojków, położona jest w zasięgu wyznaczonej w planie strefy „OW” obserwacji archeologicznej. Zgodnie z ustaleniami planu w obrębie strefy „OW”, dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi, może być wymagane przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Dodatkowo cały obszar planu znajduje się w granicach:
- terenu i obszaru górniczego „Knurów”, ustanowionego dla eksploatacji złoża węgla kamiennego,
- strefy 5 km od granicy lotniska, w której zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków.
Działka położona jest w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego (GOG).
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 21 października 2026 r. o godz. 9.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.
5. Wadium
Wadium w wysokości 33 600,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr 1312/2, obręb Bojków, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 14 października 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba, że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM -2795/2025 z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie w sprawie uchylenia zarządzenia PM-8288/23 oraz przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka 1312/2, obręb Bojków, położnej w Gliwicach przy ul. Chmielnej, stanowiącej własność Miasta Gliwice, oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 20 listopada 2026 r.
7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2795/2025 z dnia 15 grudnia 2025 r.
7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-08.
7.6. Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach (ul. Zwycięstwa 21) oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach (ul. Jasna 31A), a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu został zamieszczony w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”).
7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>